A arquitetura pré-fabricada e a eficiência energética andam de mãos dadas no Union Flats, um dos maiores empreendimentos habitacionais modulares concluídos no norte da Califórnia. Localizada em Union City, em frente a uma nova praça pública e à estação BART, a comunidade orientada ao trânsito celebra a capacidade de caminhar e o ar livre com suas comodidades e proximidade com o espaço verde. Concluído em agosto de 2018 por David Baker Architects, o projeto movido a energia solar obteve a certificação LEED Platinum e inclui 40 lofts flexíveis de trabalho – um novo tipo de moradia para Union City.

Abrangendo uma área de quase 27 mil metros quadrados, o Union Flats é uma comunidade de alta densidade com 243 casas de aluguel modernas e práticas. O projeto foi desenvolvido como parte de um plano mestre orientado para o trânsito, que inclui o Station Center Family Housing, um conjunto habitacional acessível e premiado, concluído pelo DBA em 2012. Assim como o Station Center Family Housing, o Union Flats enfatiza uma paisagem urbana ativa e vibrante – um passeio paisagístico é compartilhado entre os dois empreendimentos – com recursos que incluem alpendres elevados que se conectam diretamente à calçada, calçadas mais amplas e pátios ao nível do solo.

Há um amplo pátio central, que apresenta uma grande piscina, além de pavilhões com telhados verdes que abrigam bem-estar, trabalho em conjunto, lounge residencial e espaços para lavagem de cães, além de um escritório de leasing. Na parte traseira do local, há uma garagem embutida com 244 vagas para estacionamento e 184 vagas para bicicletas. A garagem é estrategicamente colocada para proteger as unidades do som dos trilhos adjacentes. O projeto do edifício também foi informado por estudos solares para mitigar ganhos solares indesejados.

O Union Flats foi construído com uma variedade de tipos de construção pré-fabricados: conjunto modular sobre uma fundação.. A Guerdon Enterprises fabricou os 388 componentes modulares em Boise, Idaho, enquanto as fundações estavam sendo lançadas em Union City. Um guindaste gigante foi usado para montar os componentes a uma taxa de cerca de 12 por dia. Confira!

Via Engenharia É